martes, 4 de diciembre de 2007

Gigantesco Megaproyecto de Vivienda en Piedras Gordas

Las agencias de noticia informaron hace pocos días que un consorcio integrado por las empresas Manatt Jones de Brasil, South American Hauting y CRT Capital Group de Estados Unidos, y el consorcio nacional Empresas Peruanas, tiene interés en desarrollar en Piedras Gordas, Ancón, el que sería el proyecto de vivienda más grande en la historia del país.

Éste se llevaría a cabo en un terreno de 1,600 hectáreas, anteriormente perteneciente al ejército. Allí se construiría, en un plazo máximo de diez años, nada menos que 100 mil viviendas, por un valor total de US$ 750 millones. En la etapa inicial, a desarrollarse en los próximos tres años, se construiría las primeras 20 mil.
La subasta de dicho proyecto, en el que no sólo están interesadas las empresas mencionadas, sino otras más, será en los próximos días.


Sol de Collique

El segundo proyecto más importante en cartera es el denominado Ciudad del Sol de Collique, en Comas, que se construirá en un terreno de 65 hectáreas anteriormente perteneciente al Aeroclub. Éste, que también será subastado en muy corto plazo, tendrá nada menos que 15,600 viviendas, y demandará una inversión aproximada de US$ 160 millones.

Otro proyecto limeño de gran envergadura es Los Parques de Riva Agüero, que ya se viene construyendo en un terreno de 23 hectáreas, en el ex cuartel La Pólvora, en El Agustino. Este conjunto, que demandará una inversión de US$ 60 millones, y cuya construcción está a cargo de Graña y Montero, tendrá 2,760 viviendas, las primeras de las cuales serán entregadas en el primer trimestre del 2008.


Parques de Riva Agüero

Otro proyecto capitalino es el de Matellini, en el distrito de Chorrillos, que tendrá 1,400 viviendas. La buena pro para éste fue entregada hace pocas semanas a la constructora Líder.


En provincias, el proyecto más grande es el Nuevo Chao II, en la provincia de Virú, La Libertad, que contará con 4,300 viviendas, destinadas a los trabajadores del proyecto agroindustrial de Chavimochic. Este conjunto, que implica una inversión de US$ 40 millones, ya está siendo ejecutado, por la constructora Inmobiliari, en un terreno de 23 hectáreas.

Otros proyectos de gran importancia en el interior del país son Los Condominios de Chiclayo, en el cual se espera construir 2,945 viviendas, Vargas Guerra, en Iquitos (2,000), Salaverry, en Arequipa (1,200), en el cual pronto se comenzará a construir, y Pampahuasi, en Cusco (1,500).

Estos conjuntos se construyen con el financiamiento conjunto de la banca privada (aproximadamente 70%) y Mivivienda (30%), en el marco de sus programas MiHogar y Techo Propio, cada uno de los cuales tiene sus rangos de financiamiento, siendo este último el encargado de atender a la población de menores recursos.
En todos ellos existirá la infraestructura propia de una miniciudad, como áreas verdes, espacios para recreación, centro cívico, comisaría, centro de salud, escuelas, mercados, otras áreas comerciales, policlínico, etc.

Con obras como éstas, el programa de vivienda sigue avanzando a gran velocidad. En el 2006, se construyó más de 25 mil, este año se espera superar la meta inicialmente prevista de 44 mil, y en el 2008 se espera construir cerca de 70 mil. La meta es llegar al 2011 con 300 mil viviendas construidas, lo que permitiría reducir sustantivamente el déficit actual, de aproximadamente 1.2 millones de unidades.


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8 comentarios:

Yuri dijo...

Impresionantes esos megaproyectos.

RoxanaC dijo...

Me parece bien que se hagan proyectos, pero no deberían hacerlos tan cerca de un balneario tan lindo como Ancón. Mal.

Anónimo dijo...

Con respecto al proyecto en Comas.. yo tenia la esperanza q ese terreno (parte de él) se convirtiera en un gigantezco parque (bosque).. pero bueno solo me tocará ver nuevos edificios (ya que contruyeron uno frente a mi casa este ultimo año - 5pisos) .. ya veremos que es lo que pasa... tendré que recurrir a la esperanza que para cuando este proyecto se concrte la cultura social de los peruanos haya mejorado notablemente (entiendace que el indice de pandillaje y otras cosas se haya reducido si no erradicado)

Anónimo dijo...

olvidaste mencionar el megaproyecto Alameda Colonial q ofrecera 2000 departamentos visiten: http://www.alamedacolonial.com

Anónimo dijo...

No entiendo por q es q solo en Lima se concentra la mayor cantidad de "megaproyectos" particularmente de viviendas si solo representa apróx. el 28% de la población total de País.
Si sumamos los dos proyectos más importantes en Lima tendríamos 35,600 viviendas proyectadas en su face inicial, y en el resto del país 16,405 apróx.
acaso no debería de ser no menos de 100,000 viviendas en el resto del país?
Eso es centralismo las inversiones se concentran más en Lima, una de las capitales más tugurizadas, desordenadas y sucias de América (por culpa de sus propios ciudadanos).
Deberíamos empezar por cambiar la Capital del Perú y q en el interior del país se construyan más viviendas q en Lima y q esas viviendas sean verdaderos edificios (no menos de 12 pisos)para q el crecimiento sea vertical y moderno de las ciudades y no horizontal y burdo como es ahora.

Ian dijo...

Ese proyecto aunque grande, esta siendo planeado sobre los terrenos del Aeroclub de Collique y sobre los de INDAER, siendo subvaluados en perjuicio del Estado Peruano, y en el caso del Aeroclub en perjuicio de la Nación, pues ese terreno fue adquirido con una colecta publica hace mas de 40 años, no es propiedad del Estado.

Allí se puede implementar el taller de reparación de helicópteros que se acaba de firmar con los Rusos, en el hangar de INDAER situado en ese mismo terreno, y el argumento el Ministro de Vivienda acerca de que es peligroso tener un aeródromo en medio de una ciudad, se nota que nunca a viajado por el mundo, pues aeropuertos completos, no aerodromos, estan rodeados por ciudades en TODO el MUNDO...

Saludos, y espero que este comentario lleve a la reflexión.

Anónimo dijo...

Javicho:
No serìa mejor reemplazar manzanas enteras dentro de los distritos mas deprimidos (La Victoria por ejemplo)y cambiar 500 manzanas gradualmente por otras similares con areas totalmente renovadas y construìdas, despauperizando distritos "condenados" a la tugurizaciòn y sus consecuencias. Creo que los costos serìan mas rentables. Creo que es cuestiòn de Decisiòn Polìtica del gobierno de turno.

Anónimo dijo...

No hay nada de MEGA en estos proyectos... necesitamos trenes a 300km/h desde tacna hasta piura... de lima a Huancayo - huancayo para empezar

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